Estimation théorique
Rue Raoul de Sade,37150 La Croix en Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raoul de Sade,37150-La Croix en Touraine indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 14 | RUE COMTE RAOUL DE SADE | 4 | 108 | 840 | 72000€ | 667€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DU CHRIST | 3 | 84 | 789 | 238000€ | 2833€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 131 | 492 | 225000€ | 1718€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DE LA POINTE | 6 | 104 | 564 | 205000€ | 1971€ |
2019-05-23 | 9 | RUE DU CHRIST | 5 | 84 | 629 | 143000€ | 1702€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 147 | 841 | 319000€ | 2170€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DE LA POINTE | 5 | 84 | 495 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 9 | ALL DE LA POINTE | 5 | 84 | 537 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DE LA POINTE | 5 | 84 | 520 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-24 | 70 | RUE D AMBOISE | 4 | 66 | 974 | 185000€ | 2803€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE LA BESSIERE | 5 | 84 | 502 | 168000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 83 | RUE D AMBOISE | 2 | 50 | 697 | 97000€ | 1940€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 722 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 74 | 763 | 169900€ | 2296€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 101 | 755 | 169000€ | 1673€ |
2020-07-31 | 78 | RUE D AMBOISE | 6 | 220 | 537 | 293200€ | 1333€ |
2021-07-15 | 8 | ALL DE LA NEURAYE | 5 | 84 | 761 | 165000€ | 1964€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 800 | 230000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 70 | 720 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES PASSEURS | 4 | 77 | 527 | 220000€ | 2857€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 142 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DES PASSEURS | 4 | 88 | 451 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DU LAVOIR | 5 | 93 | 211 | 265000€ | 2849€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 543 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES PASSEURS | 6 | 93 | 374 | 210000€ | 2258€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DU CHRIST | 5 | 84 | 814 | 145000€ | 1726€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 86 | 559 | 194000€ | 2256€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES PASSEURS | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DE TOURS | 4 | 118 | 1107 | 240000€ | 2034€ |
2020-02-19 | 5076 | LA BESSIERE | 5 | 80 | 850 | 127500€ | 1594€ |
2020-12-11 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 276 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-15 | 95 | RUE D AMBOISE | 7 | 189 | 1811 | 285000€ | 1508€ |
2021-07-10 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 1678 | 220000€ | 1294€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 2 | 62 | 1 | 157900€ | 2547€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE TOURS | 3 | 64 | 332 | 169600€ | 2650€ |
2021-03-09 | 32 | RUE D AMBOISE | 5 | 149 | 325 | 268000€ | 1799€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DU COTEAU | 3 | 74 | 507 | 132500€ | 1791€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU COTEAU | 3 | 74 | 507 | 160000€ | 2162€ |
2020-05-20 | 97 | RUE D AMBOISE | 6 | 140 | 646 | 235000€ | 1679€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 3 | 89 | 321 | 184000€ | 2067€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DES PASSEURS | 4 | 106 | 356 | 225900€ | 2131€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 200 | 214000€ | 2548€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 593 | 230000€ | 2054€ |
2019-07-05 | 97 | RUE D AMBOISE | 6 | 123 | 651 | 206000€ | 1675€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 156 | 748 | 350000€ | 2244€ |
2022-12-23 | 51 | RUE DE TOURS | 3 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-22 | 51 | RUE DE TOURS | 3 | 74 | 686 | 187000€ | 2527€ |
2021-06-28 | 46 | RUE DE TOURS | 3 | 70 | 858 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-26 | 1 | ALL DES ANCIENS AFN 1954 1962 | 6 | 148 | 517 | 220000€ | 1486€ |
2020-12-28 | 20 | RUE D AMBOISE | 3 | 63 | 70 | 60000€ | 952€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 332 | 202000€ | 1443€ |
2021-01-07 | 6 | ALL DES ANCIENS AFN 1954 1962 | 3 | 103 | 604 | 166400€ | 1616€ |
2020-10-21 | 3 | ALL MAURICE HOGUET | 4 | 90 | 383 | 174100€ | 1934€ |
2019-07-29 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 158 | 676 | 224000€ | 1418€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DE TOURS | 6 | 95 | 234 | 137000€ | 1442€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DES PASSEURS | 5 | 109 | 1244 | 190300€ | 1746€ |
2019-10-11 | 16 | RUE DE TOURS | 4 | 103 | 377 | 77000€ | 748€ |
2019-09-27 | 10 | RUE D AMBOISE | 3 | 80 | 90 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-07 | 8 | RUE D AMBOISE | 1 | 26 | 123 | 149000€ | 5731€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE LA HERCERIE | 2 | 86 | 566 | 212000€ | 2465€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DE TOURS | 3 | 60 | 1074 | 142000€ | 2367€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 100 | 509 | 274000€ | 2740€ |
2021-10-21 | 5810 | LA FONTAINE DE L ORMEAU | 4 | 140 | 639 | 200000€ | 1429€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 120 | 178 | 97000€ | 808€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 230 | 272000€ | 2015€ |
2020-02-17 | 5565 | RUE DU COTEAU | 1 | 19 | 2420 | 65000€ | 3421€ |
2021-10-14 | 103 | RUE D AMBOISE | 5 | 163 | 0 | 345000€ | 2117€ |
2022-09-16 | 5565 | RUE DU COTEAU | 3 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DES PASSEURS | 2 | 66 | 544 | 75000€ | 1136€ |
2020-09-04 | 1 | IMP ST MARC | 3 | 77 | 500 | 157000€ | 2039€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 162 | 215 | 259410€ | 1601€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 134 | 375 | 298000€ | 2224€ |
2021-08-11 | 64 | RUE DE TOURS | 5 | 160 | 495 | 250000€ | 1563€ |
2022-11-15 | 5728 | LA PINGUENNETIERE | 4 | 108 | 561 | 215000€ | 1991€ |
2022-03-09 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 65 | 112000€ | 1474€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 72 | 108 | 66000€ | 917€ |
2020-12-04 | 5174 | RUE D AMBOISE | 3 | 71 | 996 | 120000€ | 1690€ |
2023-04-18 | 5174 | RUE D AMBOISE | 3 | 71 | 404 | 185000€ | 2606€ |
2021-01-28 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 111 | 237 | 145200€ | 1308€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 91 | 435 | 182500€ | 2005€ |
2019-05-23 | 17 | RUE GRANGE BAUDET | 4 | 141 | 516 | 330000€ | 2340€ |
2022-08-05 | 2 | RUE RACHEL DENIAU | 5 | 80 | 476 | 203500€ | 2544€ |
2021-11-15 | 5194 | RUE DU COTEAU | 3 | 66 | 76 | 127200€ | 1927€ |
2022-09-20 | 5566 | RUE DES PASSEURS | 4 | 74 | 0 | 152000€ | 2054€ |
2022-06-27 | 23 | RUE GRANGE BAUDET | 6 | 166 | 1000 | 354500€ | 2136€ |
2020-11-04 | 18 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 50 | 75000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA HERCERIE | 5 | 120 | 617 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-04 | 5811 | LA HERSERIE | 5 | 124 | 802 | 225400€ | 1818€ |
2021-02-15 | 20 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 190 | 285000€ | 2192€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DE CHENONCEAUX | 8 | 180 | 481 | 490000€ | 2722€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 90 | 308 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-02 | 1 | FONTENILLE | 5 | 126 | 1000 | 325000€ | 2579€ |
2021-08-18 | 42 | RUE GRANGE BAUDET | 4 | 60 | 133 | 170000€ | 2833€ |
2022-08-09 | 8 | LA GUETAUDIERE | 5 | 125 | 829 | 266550€ | 2132€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 122 | 587 | 371500€ | 3045€ |
2022-09-12 | 542 | LA GAILLARDIERE | 5 | 74 | 309 | 96500€ | 1304€ |
2019-09-27 | 5171 | RUE DES PASSEURS | 5 | 111 | 0 | 162000€ | 1459€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 154 | 574 | 310000€ | 2013€ |
2023-03-17 | 45 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 98 | 610 | 200000€ | 2041€ |
2022-04-28 | 365 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 1368 | 139000€ | 1086€ |
2020-02-27 | 47 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 78 | 354 | 135000€ | 1731€ |
2019-07-01 | 46 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 79 | 649 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-17 | 3 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 5 | 146 | 366 | 141800€ | 971€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DES CAVES | 3 | 99 | 494 | 175000€ | 1768€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 7 | 240 | 343 | 187000€ | 779€ |
2019-12-16 | 48 | LES CAVES | 1 | 20 | 206 | 85650€ | 4283€ |
2019-06-11 | 69 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 91 | 3688 | 174000€ | 1912€ |
2019-07-26 | 71 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 439 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DES CAVES | 6 | 146 | 883 | 250000€ | 1712€ |
2021-01-27 | 35 | RUE DES CAVES | 2 | 85 | 2323 | 94000€ | 1106€ |
2019-07-25 | 81 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 76 | 506 | 117500€ | 1546€ |
2023-04-26 | 83 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 103 | 722 | 55000€ | 534€ |
2021-12-27 | 5744 | VILLEFRAULT | 3 | 84 | 460 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DES CAVES | 2 | 44 | 910 | 158000€ | 3591€ |
2021-01-29 | 89 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 114 | 761 | 212000€ | 1860€ |
2020-01-08 | 89 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 102 | 928 | 202500€ | 1985€ |
2022-12-16 | 31 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 2 | 27 | 156 | 150000€ | 5556€ |
2022-12-01 | 23 | VILLEFRAULT | 5 | 200 | 0 | 250000€ | 1250€ |
2020-07-03 | 5782 | LA VOLANDRIE | 5 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-20 | 5752 | LES CAVES | 4 | 131 | 772 | 215000€ | 1641€ |
2023-04-26 | 5715 | VILLEFRAULT | 6 | 100 | 210 | 132000€ | 1320€ |
2020-11-16 | 102 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 83 | 1155 | 158000€ | 1904€ |
2022-02-04 | 12 | VILLEFRAULT | 1 | 50 | 534 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-28 | 5782 | LA VOLANDRIE | 5 | 85 | 500 | 412000€ | 4847€ |
2019-08-08 | 104 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 109 | 1443 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-30 | 106 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 110 | 920 | 303500€ | 2759€ |
2021-12-01 | 30 | LE PETIT VILLEFRAULT | 6 | 136 | 468 | 315000€ | 2316€ |
2022-05-31 | 46 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 13 | 500 | 3595 | 1030000€ | 2060€ |
2022-01-07 | 9 | VILLEFRAULT | 4 | 106 | 690 | 170000€ | 1604€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE FINISPONT | 5 | 174 | 282 | 151500€ | 871€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE FINISPONT | 7 | 175 | 282 | 303000€ | 1731€ |
2021-05-10 | 10 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 77 | 360 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 117 | 398 | 293000€ | 2504€ |
2019-09-21 | 5759 | LA VIEILLERE | 4 | 91 | 2118 | 200000€ | 2198€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA ROCHE DONNET | 3 | 43 | 710 | 75000€ | 1744€ |
2023-06-30 | 50 | AV DU COLONEL SOUFFLET | 3 | 106 | 346 | 88000€ | 830€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE VILLEFRAULT | 3 | 70 | 479 | 149500€ | 2136€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DE VILLEFRAULT | 3 | 70 | 479 | 213500€ | 3050€ |
2021-03-09 | 118 | LA ROUSSELIERE | 4 | 119 | 1093 | 238000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE VILLEFRAULT | 6 | 104 | 2780 | 559700€ | 5382€ |
2019-10-14 | 5281 | LA ROUSSELIERE | 4 | 100 | 1056 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 77 | 3381 | 195000€ | 2532€ |
2021-06-07 | 122 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 102 | 1102 | 210000€ | 2059€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 90 | 905 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 90 | 905 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-05 | 5154 | LA VIEILLERE | 8 | 220 | 4090 | 474600€ | 2157€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE VILLEFRAULT | 5 | 145 | 1030 | 315000€ | 2172€ |
2019-05-29 | 10 | VAUHARDY | 4 | 106 | 451 | 230000€ | 2170€ |
2020-12-14 | 5650 | LES CHAUVINIERES | 5 | 134 | 3220 | 216000€ | 1612€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 38 | 150 | 35000€ | 921€ |